項目編號：JSXD202500074
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 中易悅府鋁板幕墻工程 （項目名稱）已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 東?？h中易置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌，已落實，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 中易悅府鋁板幕墻工程施工 進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
2.1.1建設(shè)地點：位于東海縣幸福北路東側(cè)、健康路西側(cè)；
2.1.2最高投標(biāo)限價：1892570.44元；
2.1.3工期要求： 40 日歷天，具體開工時間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)；
2.1.4工程質(zhì)量要求符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)；
2.2招標(biāo)范圍：中易悅府鋁板幕墻工程，鋁板外立面改造工程，具體詳見工程量清單及圖紙。
3. 投標(biāo)人資格要求
本招標(biāo)項目執(zhí)行蘇建規(guī)字〔2017〕1號文有關(guān)資格審查條件的規(guī)定，資格審查采用資格后審。
3.1投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑幕墻工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，企業(yè)具有有效的安全生產(chǎn)許可證（資質(zhì)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
3.2投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備有效的建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證B類證（資格）。
3.3以下條件屬于資格審查合格條件（即招標(biāo)人在資格審查過程中必選的，資格審查合格至少應(yīng)當(dāng)滿足的條件）：
（1）有獨立訂立合同的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)開戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）；
（2）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；
（3）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
（5）項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：
①擬派項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
②擬派項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
注：在建工程是指處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇眨ɑ蚪还ぃ┳C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。
③項目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)人本單位正式職工，具有2025年5月至2025年10月由社保機構(gòu)出具的社會保險（或養(yǎng)老保險）繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的，應(yīng)提供相關(guān)退休證明及聘用合同）。
④項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（6）申請人不得存在下列情形之一：
a.為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
b.為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；
c.與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者互相控股、參股的；
d.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
e.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
f.處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
g.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
h.投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
a.本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管〔2013〕508號文、蘇建招函〔2015〕16號文、蘇建規(guī)字〔2017〕1號、連建發(fā)〔2025〕182號執(zhí)行。投標(biāo)企業(yè)及項目負(fù)責(zé)人未被建設(shè)行政主管部門限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)、項目負(fù)責(zé)人無在建工程、絕不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責(zé)任做出書面承諾。（格式詳見“投標(biāo)人承諾書”）
投標(biāo)人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負(fù)責(zé)人（超過5年）無行賄犯罪記錄，由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見“投標(biāo)人承諾書”）
b.本工程執(zhí)行蘇信用辦〔2018〕23號“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”和“信用江蘇”公布為準(zhǔn)，不同網(wǎng)站公布的失信被執(zhí)行人信息存在差異的，以“信用中國”公布的信息為準(zhǔn)。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。
c.本工程招標(biāo)工作執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”相關(guān)通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準(zhǔn)入的投標(biāo)單位和項目負(fù)責(zé)人，且未解禁的不得參加本次投標(biāo)。
d.本工程執(zhí)行蘇建建管〔2016〕214號、蘇建函建管〔2022〕387號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)投標(biāo)時，除項目負(fù)責(zé)人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時執(zhí)行蘇建建管〔2017〕236號文，項目負(fù)責(zé)人隨招投標(biāo)系統(tǒng)自動導(dǎo)入施工合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標(biāo)人請慎重考慮項目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)）。
e.本工程執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2018〕6號、蘇建招辦〔2022〕2號規(guī)定。投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)的。投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果由招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進(jìn)行查詢獲取。
f.若投標(biāo)人法定代表人投標(biāo)的，則僅需提供法定代表人身份證明、法定代表人身份證；若授權(quán)代理人參與投標(biāo)的，則需提供授權(quán)委托書、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證等資料。
注：投標(biāo)人應(yīng)承諾貫穿工程整個招投標(biāo)活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人立即中止該投標(biāo)人的投標(biāo)活動，并上報相關(guān)主管部門追究責(zé)任。投標(biāo)人標(biāo)中、標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)存在掛靠行為，將被取消投標(biāo)或中標(biāo)（候選人）資格、投標(biāo)保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔(dān)。
出借（掛靠）資質(zhì)行為認(rèn)定依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法的通知》（建市規(guī)〔2019〕1號）等文件涉及“違法轉(zhuǎn)包、分包、掛靠”等條款精神。
3.4本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件獲取
4.1招標(biāo)文件的獲取時間為：2025年10月31日至2025年11月7日，每天上午8時30分至11時30分，下午14時30分至17時30分到 江蘇信德工程管理咨詢有限公司（連云港市海州區(qū)朝陽中路12號301室）獲取招標(biāo)文件；
4.2招標(biāo)文件獲取方式：請投標(biāo)人法定代表人或者法人授權(quán)的委托人攜帶下列資料復(fù)印件加蓋公章前來報名以獲取招標(biāo)文件：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）企業(yè)基本戶開戶許可證（或基本存款賬戶信息）；（3）企業(yè)資質(zhì)證書；（4）項目負(fù)責(zé)人注冊證書及社會保險（或養(yǎng)老保險）繳納明細(xì)證明；（5）若投標(biāo)人法定代表人獲取文件的，則僅需提供法定代表人身份證明、法定代表人身份證；若授權(quán)代理人獲取文件的，則需提供授權(quán)委托書、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證等資料。
5. 投標(biāo)截止時間、地點
5.1 投標(biāo)截止時間為：2025年11月13日15時00分。
5.2投標(biāo)文件提交地點：連云港市海州區(qū)朝陽中路12號四樓會議室。
5.3逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 資格審查
有效的：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
（2）企業(yè)資質(zhì)證書；
（3）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
（4）企業(yè)開戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）；
（5）項目負(fù)責(zé)人注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格證（B類）；
（6）項目負(fù)責(zé)人的社會保險（或養(yǎng)老保險）繳納證明（保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構(gòu)章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間為2025年5月至2025年10月，如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的，應(yīng)提供相關(guān)退休證明及聘用合同）；
（7）法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證及授權(quán)代理人身份證；
（8）投標(biāo)人承諾書（詳見投標(biāo)文件格式）。
7. 評標(biāo)方法：
本次招標(biāo)采用合理低價法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法如下：
7.1 評標(biāo)入圍
7.1.1評標(biāo)入圍合格條件
投標(biāo)文件存在下列情況之一的，不再進(jìn)行后續(xù)評標(biāo)：
（1）至投標(biāo)截止時間止，未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金；
（2）投標(biāo)函中載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；
（3）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件；
（4）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報價高于最高投標(biāo)限價的。
7.1.2 評標(biāo)入圍方法
依據(jù)蘇建招辦〔2017〕7號文，符合評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)文件即為進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人，當(dāng)進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人超過20（含20家）家時，采用以下評標(biāo)入圍方式：
方法一：全部入圍。
注：本次招標(biāo)執(zhí)行蘇建招辦〔2017〕7號文及蘇建招辦〔2019〕2號文：當(dāng)出現(xiàn)招投標(biāo)當(dāng)事人的質(zhì)疑、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的，評標(biāo)入圍結(jié)果不重新確定。
7.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：
評分方法如下：
得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。經(jīng)評審的投標(biāo)報價得分采用百分制，即滿分為100分。等于基準(zhǔn)價的得滿分100分；
（1）評標(biāo)價每高于基準(zhǔn)價1%的，扣減0.9分，不足1%的，按照插入法計算；
（2）評標(biāo)價每低于基準(zhǔn)價1%的，扣減0.6分，不足1%的，按照插入法計算。
評標(biāo)基準(zhǔn)價的計算：在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表現(xiàn)場隨機抽取以下兩種方法中的其中一種方法，計算出評標(biāo)基準(zhǔn)價。
評標(biāo)基準(zhǔn)價的計算：
方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為 A（當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A）。
評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K 值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表現(xiàn)場隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均為A（當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均值A(chǔ)），最高投標(biāo)限價為B，則：
評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1＋B×K2×Q2
Q2=1-Q1，Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。本工程K2值取為90%。Q1、K1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表現(xiàn)場隨機抽取確定，評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。
說明：
1.除確認(rèn)存在評委評審和計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；
2.本次招標(biāo)執(zhí)行蘇建招辦〔2017〕7號文及蘇建招辦〔2019〕2號文：評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值為負(fù)偏離扣分的1.5倍，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在 東?？h城市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司官網(wǎng) 上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：東?？h中易置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇信德工程管理咨詢有限公司
地 址：連云港市東?？h海陵東路118號 地址：連云港市海州區(qū)朝陽中路12號
郵 編：222300 郵編：222000
聯(lián)系人： 薄工 聯(lián)系人：吳工
電 話： 0518-80321092 電話：0518-85899660/13505139935
傳 真： / 傳真：0518-85899660
電子郵件： / 電子郵件：jiangsuxinde@126.com
2025 年 10月 31 日
